小产权房可以用公积金贷款吗
文成法律咨询
2025-04-21
小产权房是否可以使用公积金贷款需要根据具体情况来判断。一般来说,小产权房由于其产权性质特殊,可能不符合住房公积金贷款的相关规定。住房公积金贷款通常要求房产必须是国家规定的商品住房,并且土地使用权和房屋所有权必须完善。在实际操作中,大多数银行和住房公积金管理中心会对小产权房的合法性和产权进行严格审核,因此小产权房很难通过公积金贷款的审批。法律依据:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条,城市房地产必须依法登记,取得土地使用权证和房屋所有权证。《关于住房公积金管理的若干规定》第五条明确规定,职工可以申请使用住房公积金支付刚需住房的契税、评估价格差额等费用。根据2016年发布的《关于完善住房公积金政策的通知》,小产权房因不符合商品住房标准,不能使用公积金贷款。
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