离婚时三类按揭房怎么分割

1.要是夫妻中有一方在婚前用自己的个人财产买了房子，还办了按揭贷款，房产证上登记的是自己名字，那这房子就是他个人的财产。不过婚后一起还贷款的部分，还有房子增值的部分，得由产权登记那一方给另一方补偿。
2.夫妻里一方婚前用个人财产付了首付，婚后一起还贷，房产证登记在双方名下，这种情况会被认定是夫妻共同财产。离婚的时候先商量着分，如果商量不好，就可以通过打官司让法院来判决。
3.夫妻双方婚前一起出钱付首付还办了按揭贷款，房产证登记在一方名下，通常会认定双方是按份共有，按照各自出的钱的比例来分割。但具体怎么分，还得结合实际情况，像双方对房子的贡献等综合考虑。

要注意，离婚时房产分割涉及好多因素，最好详细问问专业律师，这样能得到更准确的法律建议。
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1.夫妻中一方在婚前用个人财产买了房并办了按揭贷款，房产证登记在自己名下，那这房子就是其个人财产。婚后一起还贷款的部分以及房子增值的部分，得由产权登记那一方给另一方补偿。
2.夫妻一方婚前用个人财产付了首付，婚后共同还贷，房产证登记在双方名下，这种情况应认定为夫妻共同财产。离婚时先协商分割，要是协商不好，就可以通过打官司让法院来判决。
3.夫妻双方婚前一起出钱付了首付还办了按揭贷款，房产证登记在一方名下，通常会认定为双方按份共有，按照各自出的钱的比例来分割。不过具体怎么分还得结合实际情况，像双方对房子的贡献等综合判断。

要注意，离婚时房产分割涉及好多因素，建议详细问问专业律师，这样能得到更准确的法律建议。
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夫妻一方在婚前用自己的个人财产买了房子，还办理了按揭贷款，房产证上登记的是自己的名字，那这个房子就是其个人财产。不过婚后要是有共同还贷的部分，以及房屋增值的部分，产权登记那一方得对另一方作出补偿。要是夫妻一方婚前用个人财产付了首付，婚后一起还贷，房产证登记在双方名下，那就会被认定为夫妻共同财产。到了离婚的时候，先双方协商分割，如果协商不好，那就可以通过向法院提起诉讼，让法院来判决。还有夫妻双方在婚前一起出钱付了首付，也都参与了按揭贷款，房产证登记在一方名下，通常会认定双方是按份共有，按照各自出的钱的比例来分割。但实际分割的时候，还得结合具体情况，像双方对房子的贡献大小等多方面综合判断。要知道离婚房产分割里面涉及好多因素，最好详细去咨询专业律师，这样才能得到更准确的法律建议。
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结婚买房那些事儿，离婚时咋分可得搞清楚。要是夫妻中有一方在婚前就用自己的钱买了房，还办了按揭贷款，房产证上写的是自己名字，那这房子就是他个人的。不过婚后一起还的贷款部分，还有房子增值的部分，得由登记产权的那方给另一方补偿。

要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷，房产证上写了双方名字，那就得算夫妻共同财产。离婚的时候先商量着分，要是商量不好，就只能去法院打官司，让法院来判。

要是夫妻双方婚前一起出钱付了首付，还办了按揭贷款，房产证却只写了一方名字，通常会认定双方按各自出的钱比例共有，按比例分割。但到底咋分，还得看各种实际情况，像双方对房子的贡献大小等，综合着来判断。

得提醒一句，离婚时房产咋分牵扯好多事儿，最好去问问专业律师，这样才能得到更靠谱的法律意见，免得自己稀里糊涂的。
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在婚姻关系中，涉及到房产分割有以下几种情况。首先，若夫妻一方在婚前就用个人财产购买了房屋，并且办理了按揭贷款，房产证登记在其自己名下，那么这套房屋属于其个人财产。不过，婚后共同还贷的那部分以及房屋增值的部分，产权登记一方需要对另一方作出补偿。

其次，要是夫妻一方婚前以个人财产支付了首付，婚后共同还贷，而房产证登记在双方名下，这种情况应认定为夫妻共同财产。在离婚时，双方先协商分割方式，若协商不成，可通过向法院提起诉讼，由法院来判决如何分割。

再者，夫妻双方婚前共同出资支付首付并进行按揭贷款，房产证登记在一方名下时，通常会认定双方按份共有，按照各自的出资比例来分割。但实际分割时，还得综合考虑各种实际情况，比如双方对房屋的贡献等因素，进行全面判断。

需要特别留意的是，离婚房产分割所涉及的因素众多且复杂。因此，建议大家在遇到此类问题时，详细咨询专业律师，这样才能获取更精准、更符合自身情况的法律建议，确保自身权益得到妥善保障。