楼房不住还要交物业费吗

楼房不住仍需缴纳物业费。
物业服务具有公共性，涵盖了小区的环境卫生维护、公共设施设备的运行保养、安全秩序维护等多方面。即便业主未实际居住，这些服务也在持续提供，以保障整个小区的正常运转和居住环境品质。
从法律角度看，物业服务合同一旦签订，对业主即具有约束力。业主不能以未实际居住为由拒绝履行支付物业费的义务。
当然，在某些特殊情况下，业主可与物业公司协商减免部分物业费。例如，房屋存在质量问题严重影响居住，且经相关部门认定责任在开发商，在此期间可合理协商物业费减免事宜；或者因房屋长期无人居住，对共用设施设备使用极少，经与物业沟通，可根据实际情况适当减免部分费用，但这并非完全免除。总之，楼房不住一般不能成为不交物业费的法定理由，业主应按合同约定履行缴费义务，同时也可就特殊情况与物业妥善协商解决。
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关于楼房不住还要交物业费吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 一般情况下：即便楼房不住，通常仍需交物业费。因为物业服务涵盖了小区的公共区域维护、安保、保洁、绿化养护等诸多方面，这些服务不会因个别业主未居住而停止。
2. 法律依据：根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，第九百四十一条明确，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3. 特殊情况：如果房屋存在质量问题，经相关部门鉴定，属于物业服务企业应承担维修责任的，比如屋顶漏水影响居住但物业未及时维修，导致业主无法正常居住，这种情况下业主可以与物业协商减免部分物业费，协商不成可通过法律途径解决。
4. 应对建议：若不住房又不想交物业费，可先与物业沟通，看是否能协商达成一定优惠或减免。若协商无果，应按时缴纳，避免产生滞纳金等额外费用。若认为物业存在服务不到位的情况，可收集相关证据，通过业主委员会与物业沟通解决，或向当地房地产管理部门投诉，还可通过诉讼等法律手段维护自身权益。
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1. 一般情况下，即使楼房不住，也需要交物业费。
2. 物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备等提供的。比如小区的绿化养护、安保巡逻、电梯维护等，这些服务不会因为个别业主未居住就停止。
3. 物业合同通常是业主与物业公司签订的，业主享受了物业服务企业提供的服务，就应当按照约定支付物业费。
4. 不过在某些特殊情形下，可适当减免。例如房屋因质量问题未交付，在开发商整改完成交付前，物业费由开发商承担；或者物业服务企业未按照合同约定提供服务，经业主委员会或相关部门认定后，业主可合理减少物业费缴纳金额。 但总体来说，不住房不能成为拒交物业费的合理理由。
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1. 一般情况下，即使楼房不住也是需要交物业费的。物业费是用于小区公共区域的维护、保养、管理以及提供相关服务等方面的费用。
2. 物业公司承担着诸如小区绿化养护、公共设施设备维修保养、环境卫生清扫、安全秩序维护等多项职责。即便业主未实际居住在房屋内，这些服务依然在持续进行。
3. 从合同角度看，业主与物业公司签订的物业服务合同中约定了缴纳物业费的相关条款。只要物业公司按照合同约定履行了相应的服务义务，业主就应当按照约定缴纳物业费。
4. 不过，如果房屋存在质量问题导致无法正常居住使用，并且经过相关部门鉴定确认，在这种特殊情况下，业主可以与物业公司协商减免部分物业费。但这并不意味着完全不用交，只是根据实际情况进行适当调整。总之，楼房不住通常不能成为拒绝缴纳物业费的合理理由。